A finales del Siglos XIX y principios del Siglo XX, la fundación de la Cervecería Cuauhtémoc y el establecimiento del primer alto horno de América Latina por la Compañía Fundidora de Fierro y Acero de Monterrey construyeron los cimientos que convertirían a Nuevo León en uno de los Estados industriales más avanzados de México.

Después, a los pocos años arrancó una expansión económica que incluyó las industrias del vidrio, acero, empaque, metalmecánica, cemento, productos cerámicos, químicos, fibras sintéticas y servicios financieros y educativos.

Actualmente, el Estado continúa en crecimiento y muestra de ello, es que hay 32 naves en construcción en diferentes corredores industriales del área metropolitana.

                                           

DISPONIBILIDAD EN NUEVO LEÓN

De acuerdo con estadísticas que dio a conocer Marcos Álvarez, Director Nacional de Inteligencia de Mercado de la firma de bienes raíces NAI México, Nuevo León cuenta con 54 espacios disponibles Clase A y B dando un total de 4.52 millones de pies cuadrados, de los cuales 3.64 millones de pies cuadrados son Clase A y 608,109 son edificios Clase B.

Además, explicó que Apodaca es el submercado con mayor disponibilidad de edificios Clase A y B con 2.11 millones de pies cuadrados.

 

CRECE MERCADO INDUSTRIAL

El tamaño del mercado industrial de Nuevo León creció un 1.98% comparando el segundo semestre del 2016 con el primero del 2017; ahora el tamaño del mercado en el estado es de 101.06 millones de pies cuadrados.

 

PANORAMA ECONÓMICO

De acuerdo con funcionarios estatales, Nuevo León mantiene su estatus como un excelente destino para las empresas extranjeras que invierten en México, debido a su continúo crecimiento industrial.

Además, las exportaciones locales superan los $37,000 millones de dólares al año, lo que posiciona a Nuevo León como una ubicación privilegiada en el noreste de México.

“La mano de obra calificada, infraestructura, innovación y tecnología, ubicación estratégica y proveedores locales, han colocado a nuestro Estado como el más competitivo para la inversión nacional y extranjera”, comentó Gobierno del Estado.

Por otra parte,  Monterrey continúa diversificando sus alianzas y mejorando su infraestructura, pues seis nuevos proyectos de energía solar están en construcción y se espera que 13 nuevos desarrollos de uso mixto se completen en el año, totalizando una inversión de $500 millones de dólares y un millón de pies cuadrados de construcción.

 

ECONOMÍA TIENE BUEN DESEMPEÑO

La Cámara de la Industria de Transformación (Caintra) de Nuevo León destacó que el desempeño de la economía mexicana durante el primer semestre del 2017 ha sido mejor al esperado.

En el Análisis de Coyuntura Económica, Caintra señaló que “incrementos en las perspectivas de crecimiento, finanzas públicas sanas y menor percepción de riesgo, han ayudado a una ligera aceleración de la economía”.

El organismo privado agregó que “el sector externo ha apuntalado este crecimiento, donde las exportaciones crecen a tasas superiores al 10%”.

Por otra parte, la Cámara de la Industria de Transformación sostuvo que “en los últimos meses la confianza del consumidor mantiene una tendencia a la alza“.

Además, Caintra subrayó que “para el segundo semestre del año se espera que el ritmo (de crecimiento) se mantenga“.

 

PAÍSES CON INVERSIÓN EN MÉXICO

De acuerdo con el reporte de NAI México, el país que más industria trae a México es Estados Unidos con 63 empresas llevándose el 39% del mercado. Asimismo, señala que Norteamérica tiene presencia en 14 submercados del país siendo la Ciudad de México donde más empresas estadounidenses se instalan.

 

GIROS CON MAYOR PRESENCIA EN EL PAÍS

El giro industrial con mayor presencia en México es el sector automotriz acaparando un 34% del mercado al tener 58 transacciones en 10 submercados del país siendo los Estados de Guanajuato y Coahuila los que cuentan con más transacciones.

Mientras que el sector metalmecánico cuenta con 12 transacciones instaladas en el país, siendo Nuevo León el submercado que cuenta con más empresas de este giro.

 

ABSORCIÓN DE MERCADO A NIVEL NACIONAL

El tamaño del mercado industrial de México creció un 14.30% comparando el primer semestre del 2016 con el primero del 2017; ahora el tamaño del mercado en la República Mexicana es de 530.69 millones de pies cuadrados con una disponibilidad total de 5.29%.

El reporte de NAI México también aclara que Nuevo León y el Estado de México son los Estados con mayor mercado industrial, el primero acapara el 19% y el segundo un 16% a nivel nacional, debido a que cuentan con la mayor disponibilidad y absorción.

En los primeros seis meses del año, se contabilizaron 165 transacciones en México dando una absorción bruta de 17.09 millones de pies cuadrados; el 50% de las transacciones son de naves de inventario Clase A y B, el 43% de los cierres son de BTS (construidos a la medida) y el 7% de expansiones. Además, de los 17.09 millones el 70% de las transacciones fueron en renta y el 30% en venta.